Estimados copropietarios y residentes:
Como es de público conocimiento la comunidad ha tenido importantes problemas económicos debido no solo a la mala gestión de parte de administradores, sino también, a que estos no han podido disminuir en forma exitosa la morosidad; que aún a esta fecha se mantiene con valores sobre los 10 millones de pesos.
El Artículo N°4 de la ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria, establece que "Si, por no contribuirse oportunamente a los gastos a que aluden los incisos anteriores, se viere disminuido el valor del condominio, o surgiere una situación de riesgo o peligro no cubierto, el copropietario causante responderá de todo daño o perjuicio."
El artículo N° 4 da a la administración por tanto, la posibilidad de multar a aquellas personas que se encuentren morosas y que por esto, se lleve a riesgo la liquidez del condominio, como ya pasó a principios de este año. Además la ley otorga la facultad a la administración para realizar el corte del servicio eléctrico a aquellos residentes con 3 o más gastos comunes, continuos o discontinuos, en mora.
Hemos evaluado junto al actual administrador, y al ser el agua caliente, un servicio otorgado por la comunidad, este puede ser suspendido por no pago.
Es por esto que, a contar de este mes, todas aquellas unidades con UN gasto común pendiente les será suspendido el servicio de agua caliente hasta que regularicen la situación.
El agua caliente será cortada desde el remarcardor. El mismo día se realizará una medición, que se repetirá en forma diaria. Si existiera aumento de este, significaría que el copropietario se otorgo el agua caliente. En este caso la administración cursará una multa de 1 UF POR EVENTO.
Al tercer mes de deuda, como viene pasando desde hace medio año, se realizará el corte de energía eléctrica.
Lamentamos tener que llegar a estas instancias, pero es necesario para el buen funcionamiento de la comunidad y de las mejoras que la comunidad requiere al corto plazo.
Agradeciendo su tiempo e instándolos a colaborar y ponerse al día en sus gastos comunes para evitar cortes de suministro se despiden,
Administración
Geocentro Marin
Comité de Administración
Geocentro Marín
