AVANCES: CAMARAS - TECHOS - GASTOS COMUNES

Estimados copropietarios

Informamos que ya se empezaron los trabajos de:

- Instalación de Cámaras de Seguridad Torre B

- Mantención de Techos de ambas Torres.

Les comentaremos cuando estén los trabajos finalizados.

Además, queremos informar que el día 22 de Abril de 2014 se procedió al corte del suministro eléctrico a aquellas unidades con 3 o más cuotas continuas o discontinuas pendientes de pago en los gastos comunes. Les recordamos que, según lo acordado en asamblea de copropietarios, el comité está facultado para realizar el corte del servicio de agua caliente a partir del 2do mes de atraso, por lo que les pedimos encarecidamente y para evitar cortes de suministro, que se pongan al día en sus gastos comunes.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

DEUDAS PROVEEDORES - ADMINISTRACIÓN ANTERIOR

Estimados copropietarios

Junto con saludar debemos informar que como Comité de Administración, hemos recibido por parte del Comité anterior y de la Administración anterior, un sin número de facturas y boletas pendientes de pago que corresponden a los períodos de Octubre 2013 a Enero 2014 por un total parcial de $ 849.781

Se adjuntan documentos.

LIMPIEZA ESTANQUES DE AGUA POTABLE

Estimados copropietarios

Se informa que dentro de los próximos días se realizará mantención y limpieza de los estanques de agua potable de la comunidad. Como bien saben, estos estanques NUNCA han recibido mantención, con el riesgo a la salud de la comunidad que esto conlleva.

Se les informará cuando el trabajo este completo.

Saludos cordiales

Comité de Administración

MANTENCIÓN DE TECHOS - AMBAS TORRES

Estimados copropietarios

Les informamos que en los próximos días se iniciará la mantención de los Techos de ambas torres de la comunidad. Esta incluye lavado, limpieza y sellado.

Esto para evitar daños producto de las lluvias de invierno.

El valor total por ambas torres asciende aproximadamente a $ 1.400.000 los que serán incluidos en el gasto común.

Saludos cordiales

Comité de Administración

CAMARAS DE SEGURIDAD TORRE B

Estimados copropietarios

Se informa que a partir de los primeros días de la próxima semana se inicia la instalación de las cámaras de seguridad en la Torre B. Este trabajo será progresivo, y debería concluir a los 15 días una vez iniciado. La empresa que realizará los trabajos será LANCAM, por un valor total de $3.770.000, deben recordar que se encuentran provisionados con la cuota extraordinaria $2.000.000, por lo que se cobrara en los gastos comunes solo $ 1.770.000.

Esto, para mayor seguridad en la comunidad y como compromiso de la Asamblea a los copropietarios de la Torre B.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

AYUDA A FAMILIA DE VECINO - INCENDIO VALPARAÍSO

Estimados Vecinos

Un residente ha solicitado formalmente ayuda a la comunidad debido a que su familia (8 grupos familares) perdió todo en el incendio de Valparaíso y ya ha agotado las redes cercanas.

Instamos a la solidaridad de la comunidad, por lo que se dejarán cajas de ayuda en cada conserjería para que quienes deseen cooperar puedan hacerlo.

Se necesita:

Ropa interior de niña 6 años.

Ropa interior de niño de 10 y 18 años.

Ropa interior de adultos hombre y mujeres de todas las tallas.

Pañales para adulto de la talla más grande.

Agua y alimentos no perecibles.

Dinero para compra de medicamentos y cosas del día a día.

Los invitamos a realizar su aporte.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

CORTE DE LUZ A MOROSOS EN GASTOS COMUNES

Estimados copropietarios

Informamos que a partir de este Lunes 21 de Abril del 2014, se procederá a realizar el corte de suministro eléctrico a todas aquellas unidades que se encuentren morosos en el pago de 3 o más cuotas, continuas o discontinuas, de los gastos comunes. Esto según lo faculta la Ley de Copropiedad inmobiliaria en su Articulo 5º, inciso 3º.

El administrador por autorización del Comité de Administración suspenderá el servicio indefinidamente hasta que se haya cancelado la totalidad de los gastos comunes adeudados.

Adjuntamos Carta Publicada en los espacios comunes.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

LEER URGENTE: AUDITORÍA y DEMANDA PERÍODOS 2008 al 2011

Estimados Copropietarios

Junto con saludar, tenemos que informar de malas noticias. Nos hemos comunicado con la Abogada Natalia Fernández, con quien la comunidad en el año 2012 se contactó para iniciar una demanda por eventual apropiación indebida en contra de la Administración de Jaqueline Garat y el comité de administración de ese entonces, esto, debido a que la auditoria contable y financiera del periodo 2008-2011 demostró inconsistencias respecto a lo que ingresó versus los egresos del período. Aproximadamente $ 23.000.000 millones de egresos sin respaldo (sin sus respectivas boletas o facturas).

CAMARAS DE SEGURIDAD - TORRE B

Estimados copropietarios:

Informamos que, de acuerdo a los compromisos adoptados con la Asamblea por este comité de administración, y con tal de mejorar la seguridad de de la Torre B, informamos que estamos en en la recta final para decidir la empresa que realizará la instalación de las cámaras de seguridad de la torre B.

Se está cotizando por:

2 Cámaras por piso. = 32 cámaras

2 Cámaras (una en cada ascensor.)

4 Cámaras exteriores (Acceso Principal, Acceso Piscina, Conserjeria y Quincho)

2 Cámaras pisos -1 y -2

1 Cámara pasillo conserjería

Esperamos estar informando a la brevedad respecto al inicio de los trabajos. Se les recuerda que con la cuota extraordinaria, se provisionaron $2.000.000, los que irá en descuento del valor total a prorratear entre las unidades.

Saludos Cordiales,

Comité de Administración

CIERRE SHAFT ELÉCTRICOS Y DE AGUA CALIENTE

Estimados copropietarios:

Como Comité de Administración queremos comentarles nuestra decisión respecto al cierre de los Shaft Eléctricos y de Agua Caliente de ambas torres.

Consideramos que es la mejor manera de poder realizar lo solicitado por la Asamblea de Copropietarios respecto al corte de Luz y Agua Caliente a las Unidades con 3 (Luz) o 2 (Agua Caliente) meses contínuos o discontínuos de atraso en el pago de sus gastos comunes.

La realización de esto, tiene un costo importante, ya que significa la instalación de 66 Cerrojos de Seguridad con sus respectivas láminas de metal exterior que evitan cualquier intento de apertura externa; pero estamos seguros que con esta medida podremos recuperar los dineros adeudados a la comunidad con tal de sanear en parte, las finanzas de la comunidad. Se realizará una provisión del 50% en los Gastos Comunes próximos a salir (aproximadamente $ 1.250.000).

Esperamos dentro de la próxima semana iniciar los trabajos.

Esto, para su conocimiento.

Comité de Administración

BOMBAS DE AGUA: BUENAS NOTICIAS

Estimados copropietarios

Respecto a las bombas de agua de la comunidad, tenemos buenas noticias. Como bien saben y fue informado en las Asambleas de Copropietarios, estaba trabajando solo UNA bomba durante muchos meses. La administración anterior nos había comunicado que las demás bombas se encontraban con desperfectos por lo que era necesario en forma urgente revisar este tema.

Como comité se cotizó la revisión de las bombas de agua, y varias empresas nos comunicaron que el problema podía estar en tablero eléctrico que las comanda.

CLAVE DE TU COMUNIDAD EN LÍNEA PARA COPROPIETARIOS FUERA DE SANTIAGO

Estimados copropietarios:

Hemos recibido varias consultas por este blog y el correo electrónico del comité, respecto a la forma de solicitar la clave para aquellos copropietarios que viven fuera de Santiago.

- Si Ud. tiene arrendatarios, es el quien debe enviarle el detalle de las claves; estas fueron dejadas en los correos de cada unidad.

- Si Ud. no posee arrendatarios y necesita una clave, debe solicitarla al correo del Administrador: victor.gutierrez@vagh.cl, quien enviará la clave por esa vía según disponibilidad de tiempo.

Agradecemos su compresión.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

TU COMUNIDAD EN LÍNEA

Estimados Copropietarios

Junto con saludar, queremos informar que "Tu Comunidad en Línea" ya se encuentra disponible para la comunidad. Este software le permitirá conocer de forma más eficiente todos los procesos financieros y contables de la administración.

Para acceder, deben dirigirse a http://geocentromarin.kol.cl , indicar su usuario y contraseña para ingresar.

Con la implementación de este sistema por VAGH Servicios de Administración, podrán estar informados desde cualquier momento y lugar de sus gastos comunes, con tal de transparentar los procesos asociados a la administración, gestión de cobros, historiales, solicitudes, entre otros beneficios.

El usuario y contraseña de cada unidad ha sido depositado en sus respectivos casilleros de la comunidad.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

SUSPENSIÓN DE ATENCIÓN ADMINISTRADOR

ESTIMADOS COPROPIETARIOS:

SE INFORMA QUE HOY MARTES 01 DE ABRIL DE 2014, Y POR MOTIVOS DE FUERZA MAYOR, SE SUSPENDE LA ATENCIÓN DEL ADMINISTRADOR EN LA COMUNIDAD.

ESTE JUEVES 3 DE ABRIL, DE 20:30 A 22:30 HORAS, SE RECUPERARÁ LA ATENCIÓN.

AGRADECEMOS SU COMPRESIÓN.

 COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN