FELIZ NAVIDAD

Estimados copropietarios y residentes:

El comité de administración les desea una muy feliz navidad. Que este día este lleno de cariño, afecto y amor de quienes mas los quieren. Además, desde ya, les deseamos un año 2015 plagado de éxitos.

Un gran abrazo,

Comité de Administración

FALLO BOMBAS RECIRCULACIÓN CALDERAS

Estimados residentes:

Como pudieron notar hoy AM, el sistema de bombas de recirculación de agua en las calderas presentó un fallo, no logrando los 60º de temperatura en el agua caliente, por lo que el agua salió bastante fría esta mañana.

Informamos que se estan realizando mantenciones de las 3 bombas, para evitar fallos al corto plazo, pero existe la posibilidad que en un futuro sea necesario realizar el cambio estas bombas.

Esto para su conocimiento. Los mantenemos informados.

Comité de Administración

CORTES DE SERVICIO POR MOROSIDAD

Estimados copropietarios y residentes:

Como es de público conocimiento la comunidad ha tenido importantes problemas económicos debido no solo a la mala gestión de parte de administradores, sino también, a que estos no han podido disminuir en forma exitosa la morosidad; que aún a esta fecha se mantiene con valores sobre los 10 millones de pesos.

El Artículo N°4 de la ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria, establece que "Si, por no contribuirse oportunamente a los gastos a que aluden los incisos anteriores, se viere disminuido el valor del condominio, o surgiere una situación de riesgo o peligro no cubierto, el copropietario causante responderá de todo daño o perjuicio."

El artículo N° 4 da a la administración por tanto, la posibilidad de multar a aquellas personas que se encuentren morosas y que por esto, se lleve a riesgo la liquidez del condominio, como ya pasó a principios de este año. Además la ley otorga la facultad a la administración para realizar el corte del servicio eléctrico a aquellos residentes con 3 o más gastos comunes, continuos o discontinuos, en mora.

Hemos evaluado junto al actual administrador, y al ser el agua caliente, un servicio otorgado por la comunidad, este puede ser suspendido por no pago.

Es por esto que, a contar de este mes, todas aquellas unidades con UN gasto común pendiente les será suspendido el servicio de agua caliente hasta que regularicen la situación.

El agua caliente será cortada desde el remarcardor. El mismo día se realizará una medición, que se repetirá en forma diaria. Si existiera aumento de este, significaría que el copropietario se otorgo el agua caliente. En este caso la administración cursará una multa de 1 UF POR EVENTO. 

Al tercer mes de deuda, como viene pasando desde hace medio año, se realizará el corte de energía eléctrica.

Lamentamos tener que llegar a estas instancias, pero es necesario para el buen funcionamiento de la comunidad y de las mejoras que la comunidad requiere al corto plazo.

Agradeciendo su tiempo e instándolos a colaborar y ponerse al día en sus gastos comunes para evitar cortes de suministro se despiden,

Administración 

Geocentro Marin

Comité de Administración

Geocentro Marín

PROBLEMAS CON LIQUIDOS DESDE BALCONES

Estimados residentes:

Se les recuerda que está prohibido que desde los balcones caiga liquido, ya sea a los pasillos interiores como a la calle. Esto por seguridad e higiene de las personas que transitan por estos lugares.

Favor tomar los resguardos necesarios para que esto no ocurra, ya que existen reclamos de residentes respecto a este tema.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

SELLO VERDE GAS

Estimados copropietarios:

Informamos que en la última visita de la empresa externa a cargo de la certificación del gas, ambas torres han quedado con SELLO VERDE.

Les recordamos que esta certificación es anual, y es responsabilidad de todos los residentes estar presente en las fechas correspondiente para evitar recargos posteriores.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

CORTE AGUA CALIENTE - VIERNES 21 NOV 2014

Estimados residentes:

Mañana viernes 21 de noviembre de 2014 desde las 10:00 a las 18:00 horas se realizará corte en el servicio agua caliente debido a la mantención en caldera programada e informada en asamblea.

Lamentamos los inconvenientes que esto puede producir.

Comité de Administración

ATENCIÓN ADMINISTRACIÓN JUEVES 20/11

Estimados residentes:

Informamos que la administración atenderá de manera extraordinaria este jueves 20 de noviembre en la oficina Torre A de nuestra comunidad a aquellos residentes con problemas en su gasto común. El horario de atención será de las 19.00 a las 22.00 horas.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

SELLO ROJO - NUEVA VISITA 22 DE NOVIEMBRE

Estimados copropietarios y residentes:

Lamentamos informar que la comunidad se encuentra actualmente con SELLO ROJO en la revisión periódica de GAS debido a que en las dos visitas previas de la empresa, muchos residentes no se encontraban en sus respectivas unidades.

Estar con sello rojo significa que en cualquier momento las autoridades pueden venir y CLAUSURAR nuestra CALDERA, con los riesgos de quedar sin agua caliente en toda la comunidad.

La tercera visita se realizará a este SÁBADO 22 DE NOVIEMBRE DE 2014 durante la mañana a todas aquellas unidades que en las visitas anteriores estaban sin moradores o aquellas a quienes se les encontró algun detalle para mejorar. Esta visita tendrá un costo de $ 20.000 por departamento visitado, que será agregado al gasto común de noviembre (Incluso aunque no se concrete visita por falta de moradores).

Es  necesario recordar también que esto incluye a TODOS los tipos de unidades, inclusive aquellas que tienen sistemas eléctrico, ya que debe realizarse inspección visual por el personal de la empresa.  

Esperamos contar pronto con el sello verde para evitar problemas mayores que puedan afectar a toda la comunidad. Es obligación legal de cada residente estar presente para la visita periódica de gas.

 Atentamente,

Comité de Administración

DIFERENCIAS EN GASTOS COMUNES DE OCTUBRE

Estimados residentes y copropietarios:

Hemos recibido una cantidad importante de avisos respecto a diferencias en el valor adeudado de algunos residentes en su gasto común,  publicados en los gastos comunes del mes de Octubre (a pagar en Noviembre 2014).

Lamentamos profundamente estos errores, que son comunes cuando existe cambio de administración en las comunidades,  y les pedimos que se acerquen este Martes de 18,30 a 21,00 horas en la oficina de la Torre A con los respectivos comprobantes para poder realizar la rebaja correspondiente.

En caso de no poder asistir, la administración posee oficina en Santiago Centro, a la cual pueden dirigirse con sus comprobantes en horario de oficina de Lunes a Viernes.

Además el administrador ha comunicado en la asamblea que quien no pueda apersonarse de estas dos maneras, puede enviarle vía correo electrónico la documentación para proceder a dar solución a los inconvenientes.

Lamentamos los inconvenientes que que esto puede causar.

Atentamente,

Comité de Administración

RATIFICACIÓN ADMINISTRACIÓN

Estimados copropietarios:

Informamos que hoy en asamblea ordinaria de copropietarios y por la mayoría de los copropietarios presentes se ha ratificado a "Miranda y Asociados SPA" como administración de nuestra comunidad.

Esto para su conocimiento,

Comité de Administración

INICIO TEMPORADA DE PISCINA

INICIO TEMPORADA DE PISCINA

Santiago, 14 de Noviembre de 2014

Estimados residentes:

Junto con saludar informamos que a partir de este sábado 15 de noviembre de 2014, se dará inicio a la temporada de piscina de nuestra comunidad. Recomendamos leer las “Normas para el uso de la piscina” que se encuentran publicadas en el acceso a esta.

Recordar que el horario de uso es de Martes a Domingo, de 10:00 a 21:00 horas. Los días lunes se realizará la mantención programada semanal.

Esta demás recordar que los menores de 10 años deben ser acompañados por adultos responsables, todos aquellos que utilicen las piscina deben evitar alterar la tranquilidad de otros bañistas (piqueros), y no ingresar con trajes de baño o pies mojados al hall de acceso a torre B para mantener el aseo y el orden. Los conserjes están autorizados a desalojar a las personas que no cumplan las normativas y avisar a la administración para tomar medidas en caso de reincidencia.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

CITACIÓN ASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS

CITACIÓN

ASAMBLEA ORDINARIA DE COPROPIETARIOS

PROYECTO INMOBILIARIO GEOCENTRO MARÍN

SÁBADO 15 DE NOVIEMBRE 2014 - 11:00 hrs

Santiago, 10 de Noviembre de 2014

Estimados copropietarios:

NUEVA ADMINISTRACIÓN

Estimados copropietarios y residentes:

En esta fecha el comité de administración ha resuelto contratar los servicios de "Miranda Asociados SPA" como nueva administración de nuestra comunidad.

Don Francisco Miranda, representante legal de esta empresa, será el nuevo administrador a contar de esta fecha. La comunidad puede estar tranquila que Don Víctor Gutierrez realizará entrega de la documentación de la comunidad al nuevo administrador este jueves 23 de octubre de 2014.

Agradecemos los avances de la comunidad, que incluye una importante disminución de la deuda en gastos comunes, que se dieron en el tiempo de Don Victor Gutierrez y esperamos que la próxima administración pueda cumplir las metas propuestas por el comité de administración para los próximos meses.

Esta demás recordar que se citará pronto a una asamblea de copropietarios para evaluar los avances y realizar la presentación formal del administrador a la comunidad. Los horarios de atención permanecerán, al menos por el momento, los días Martes de 18:00 a  21:00 horas.

Adjuntamos CARTA DE PRESENTACIÓN de nuestra nueva administración.

Bienvenidos Miranda y Asociados.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

CAMBIO DE ADMINISTRACIÓN

Estimados copropietarios y residentes:

Junto con saludar informamos que a partir de esta fecha, el comité de administración ha decidido dar termino el contrato de prestación de servicios de Don Víctor Gutiérrez (VAGH EIRL) como administrador de nuestra comunidad. Los motivos de esta decisión serán informados próximamente en asamblea de copropietarios.

Desde hoy, las transferencias bancarias deberán ser enviadas a: transferencias.geocentromarin@gmail.com para poder ser contabilizadas. Este correo pertenece a la comunidad y no a una administración, por tanto, no debería cambiar en el tiempo.

El comité de administración se encuentra gestionando con otras empresas del rubro con tal de contar con una nueva administración para nuestra comunidad dentro de los próximos días. Se informará la decisión al respecto en nuestro blog: http://geomarin.blogspot.com

Estamos seguros que esta decisión no afectará el normal funcionamiento de la comunidad, pero podría crear retraso en la confección de los gastos comunes del próximo mes.

Agradecemos su comprensión y los  invitamos a participar en forma activa en los pormenores de la comunidad.

Atentamente.

Simón Rojas D.

Presidente

Comité de Administración

RENUNCIA COMITÉ ADMINISTRACIÓN

Estimados copropietarios.

Lamentamos informar que con fecha 07 de Octubre de 2014 la Srta. María Elena Ramos Torres a renunciado al comité de administración de la comunidad por motivos personales. La Srta. María Elena mantendrá su apoyo como colaboradora del comité en algunas áreas de gestión de la comunidad.

Adjuntamos carta de renuncia.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

RETIRO BICICLETAS ESPACIOS COMUNES

Estimados residentes:

Según lo informado a cada unidad hace más de un mes, y recordado la semana pasada, a contar de esta fecha se inicia el retiro de las Bicicletas que se encuentran en espacios comunes.

Esto fundamentalmente por el peligro y el riesgo que conlleva tener amarradas bicicletas en tuberías de agua o en lugares de acceso vehicular.

Esto no afecta a aquellas bicicletas que se encuentren en los lugares habilitados (bicicleteros) o dentro de estacionamientos privados. 

Las bicicletas retiradas serán guardadas por la administración por un plazo de 30 días, luego del cual se procederá a su donación al Hogar de Cristo. 

Saludos cordiales,

Comité de Administración

GIMNASIO HABILITADO

Estimados copropietarios y residentes:

Nos es muy grato informar que el gimnasio de la comunidad se encuentra habilitado. Deben solicitar en conserjería Torre B las llaves de acceso el cual es sin costo para los residentes.

Les solicitamos encarecidamente hacer buen uso de esta zona común. Adjuntamos imágenes.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

SALUDO FIESTAS PATRIAS

Estimados copropietarios y residentes:

Con motivo de un nuevo aniversario de nuestra patria, queremos saludarles y desearles unas gratas fiestas junto a sus familias.

Junto con ello quisiéramos aprovechar la instancia para agradecer sus diferentes aportes y la disposición que ha ido permitiendo sacar a esta comunidad delante.

Esperamos que el futuro venga cada vez mejor para cada uno de nosotros.

Que estos días sean de descanso, celebración y de retomar nuestras tradiciones.

Felicidades a cada uno de ustedes.

Comité de Adminstración

CAMBIO REMARCADORES DEFECTUOSOS

Estimados copropietarios y residentes:

Informamos que durante la semana recién pasada se realizó el cambio de 12 remarcadores de agua caliente que se encontraban defectuosos. El reglamento de copropiedad indica que el remarcador es de coste y mantención de cada unidad por lo que el costo de esta reparación será agregado al gasto común individial.

Esperamos con esta medida, poder disminuir el valor del M3 de agua caliente, ya que al existir consumo irregular por unidades, estos M3 son cobrados al resto de la comunidad.

Esto para su conocimiento,

Comité de Administración

2da VISITA INSPECCIÓN POR SELLO VERDE

Estimados copropietarios y residentes:

Como ha sido ampliamente publicado en la comunidad, se les recuerda que mañana Jueves 11 de Septiembre se realizará la 2da visita para la obtención del sello verde. Esta será dirigida a aquellas unidades que tuvieron algun problema o se encontraban sin moradores en la primera visita.

En caso de requerir una tercera visita, se les recuerda que esta es de costo de cada departamento y asciende a 1 UF.

Por favor estar en los horarios que se exponen a continuación en sus unidades con tal de poder obtener el sello verde para ambas torres.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

DAÑO CAMARAS DE SEGURIDAD

Estimados residentes:

Lamentablemente informamos que se han producido daño a algunas  cámaras de seguridad ubicadas en los ascensores. Queremos dejar claro que como comité de administración en representación de la comunidad no se tolerarán estos daños y las multas para aquellos responsables serán ejemplificadoras. Está demás recordar que junto a las multas, los gastos por la reparación serán de coste aquellos que cometieron los daños.

Adjuntamos vídeo para su conocimiento.

Comité de Administración.

CORTE DE AGUA CALIENTE POR FILTRACION EN CALDERA Y REPARACION DE ALARMAS

Estimados residentes:

Tal como se informó ayer, hoy Martes se realizará un corte de agua caliente entre las 10:00 y 14:00 hrs aproximadamente, para realizar la reparación de las filtraciones de caldera respectivas.

Junto con ello aprovechamos la instancia para comentarles que esta semana comienzan las reparaciones de las alarmas de incendio y robo del edificio, y paralelamente se está gestionando la limpieza de los estanques de aguas servidas.

Recordemos que hace tiempo atrás se realizó la limpieza de estanques de agua con la correspondiente certificación del ISP. Con ello confirmamos que el agua que utilizamos está en condiciones de ser usada y bebida.

Como es de conocimiento de uds. también se han realizado reparaciones en el área eléctrica. Ya contamos con iluminación en ingreso a las torres, otros circuitos varios, escaleras y conserjerías, reparación de tablero general de la comunidad, del grupo electrógeno (que opera en emergencias), y finalmente de las balizas de señalización de obstáculos en la azotea.

En el transcurso de estos meses se ha trabajado en reparar y mantener todo aquello que es vital y esencial para el funcionamiento del edificio y para ir cumpliendo con las diferentes normativas.

Hay reparaciones y mantenciones que no se habían efectuado en años, razón por la cual los costos se han incrementado. Sin embargo, esperamos que este proceso se logre finalizar lo antes posible. Ello nos evita riesgos a todos como residentes y también evita el pago de multas respectivas por no cumplimiento de normativas.

Sabemos que los arreglos realizados no son del todo visibles. Pero son vitales para nuestra seguridad. Quedan algunos temas por ver, pero dentro del universo que se recibió a inicios de Febrero, lo que queda por resolver en asuntos importantes ya es mucho menor. Esperamos poder encausarlos lo antes posible y de la mejor manera.

Por esta razón solicitamos el apoyo y comprensión por cualquier molestia que estos procesos puedan ocasionar, e insistimos que cualquier destrozo de parte de residentes o visitantes serán debidamente multados. Bajo ningún término se espera que la comunidad tenga que asumir reparaciones por destrozos. Esperamos su cooperación también en ello.

Atentamente,

Comité de Administración

CORTES DE LUZ - CUOTA EXTRAORDINARIA

Estimados copropietarios:

Informamos que se procederá dentro de los próximos días a realizar corte de suministro eléctrico a aquellas unidades que esten atrasadas en sus gastos comunes en 3 cuotas, contínuas o discontínuas.

Les recordamos que la Cuota Extraordinaria aprobada en asamblea ordinaria de copropietarios se incluyó en el Gasto común de Febrero de 2014, por lo tanto, el no tener esta cuota al día significa estar MOROSO en el gasto común con DISCONTINUIDAD de pagos, por lo que aquellas unidades que se encuentren en esta situación -que nos alegramos son las menos- se les realizará el corte respectivo según lo faculta la ley.

Esto para evitar malos entendidos respecto a escasos copropietarios que se niegan a realizar el pago de esta cuota.

Atentamente,

Comité de Administración

RESPECTO GASTO COMÚN

Estimados copropietarios:

En su gasto común de "Julio 2014" existe un item "Recuperación de Gastos no cobrados Febrero 2014" que explicamos a continuación:

NUEVO CORREO PARA TRANSFERENCIAS

Estimados copropietarios:

La administración ha informado de un nuevo correo para enviar los comprobantes de transferencias bancarias: marin382vagh@gmail.com

Este correo será exclusivo de la comunidad y permitirá llevar un mejor control de los ingresos por esta vía y evitar problemas de recepción de transferencias.

Les recordamos que cada comprobante debe llevar una glosa con: NOMBRE-DEPARTAMENTO-TORRE y a que gasto común corresponde.

Atte.

Comité de Administración

SELLO VERDE

Estimados copropietarios:

Como bien saben, se realizó la revisión de la empresa para evaluación de los artefactos a Gas con tal de obtener el Sello Verde en ambas torrres.

FILTRACIONES DE AGUA DEPARTAMENTOS

Estimados residentes:

En los últimos días la comunidad se ha visto enfrentada a una serie de filtraciones de agua dependendientes de departamentos, que han dañado en forma importante otras unidades, y que se han debido principalmente a la mantención insuficiente de los flexibles de las tomas de agua de los artefactos de baño y cocina.

INFORMACIÓN

Estimados residentes:

Lamentamos informar el sensible fallecimiento del hermano de nuestra colaboradora, Sra. Ana Aguirre, auxiliar de la comunidad.

Le enviamos a ella y su familia nuestro más sentido pésame a nombre del comité de Administración y la comunidad.

Santiago, 31 de Julio de 2014

INFORMACIÓN

Estimados residentes:

Lamentamos informar el sensible fallecimiento de la señora madre de nuestro colaborador, don Enrique Richomont, conserje de nuestra comunidad.

Le enviamos a él y su familia nuestro más sentido pésame a nombre del comité de Administración y toda la comunidad.

Santiago, 30 de Julio de 2014

VISITA SELLO VERDE

Estimados copropietarios:

Nuestro edificio será sometido a la INSPECCION OBLIGATORIA de sus instalaciones de gas, según la Resolución exenta No 1250/09 de la superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC), con el objeto de garantizar la integridad de las personas del condominio y la calidad de estas instalaciones.

La empresa encargada de dicha revisión será Intalgas, acreditada por SEC. La fecha indicada es Única, no hay visitas posteriores en caso de no encontrar moradores. Los departamentos que no se puedan inspeccionar se les asignaran sello rojo según lo dispuesto expresamente por SEC.

La Administración

SE ADJUNTAN TABLAS CON LAS FECHAS

FILTRACION TORRE B - LINEA 8

Estimados residentes Torre B:

Se ha detactado una importante filtración en la línea 8 de la Torre B (108 al 1708). Es necesario evaluar por el gásfiter en que punto se produce la falla, por lo que solicitamos encarecidamente a los residentes de esta línea de departamentos que este Jueves 24 de Julio se encuentren en su departamento entre 19:30 y 21:00 horas para otorgarle la facilidad al gásfiter para que revise en el interior de cada unidad.

Agradecidos,

Administración y

Comité de Administración

VALOR AGUA CALIENTE

Estimados copropietarios:

Informamos los valores por concepto de GAS (Metrogas S.A.) y Agua potable de calderas (Aguas Andinas S.A.) a pagar en JULIO.

ARREGLOS VARIOS

Estimados residentes:

Adjuntamos fotografías con algunas mejoras a la comunidad.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

PERSONAL: ACTUALIZACIÓN

Estimados copropietarios:

Actualizamos las imágenes del personal de conserjería de la comunidad a esta fecha.

Saludos cordiales,


Comité de Administración

INFORMACION A LA COMUNIDAD - IMPORTANTE

Santiago, 12 de Julio de 2014

Estimados copropietarios:

Junto con saludar, queremos informar a la comunidad los avances en la gestión del comité de administración durante estos últimos meses.

FILTRACIÓN CALDERAS

Estimados copropietarios y residentes:

Informamos que el día de hoy se ha producido una filtración por fatiga de material en las calderas, la que ha sido resuelta.

Adjuntamos imágenes y factura por valor de reparación la que será cobrada en el próximo gasto común.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

SERVICIOS BASICOS JUNIO 2014

Estimados copropietarios:

Para conocimiento, adjuntamos las boletas de servicios básicos de Junio/2014.

Como podrán ver el gas volvió a subir, y solo quedan 2 cuotas del convenio hecho por comités anteriores con Chilectra.

Saludos cordiales.

Comité de Administración

RESPECTO ASCENSOR DETENIDO TORRE B

Estimados copropietarios:

Adjuntamos correo electrónico de Alexis Osses, por Alpha Ascensores, respecto al ascensor detenido en torre B.

Esto para su conocimiento.

Comité de Administración

ROBO DE AMPOLLETAS

Estimados copropietarios y residentes:

El Mayordomo nos ha informado respecto al robo de ampolletas desde las cajas de escaleras de ambas torres.

El comité junto a la administración se ha preocupado de recuperar las luminarias de los espacios comunes que no tenían mantención formal hace un buen tiempo, utilizando ampolletas de bajo consumo para evitar los gastos de energía eléctrica que esta iluminación conlleva. 

De seguir estos robos lamentablemente no se podrán mantener las áreas comunes iluminadas, con el riesgo de caídas y de problemas en la seguridad.

Se solicita por tanto su colaboración para informar y así poder sancionar a quienes realizan estos actos contra la comunidad en su todo. De más esta decir que en caso de sorprender a alguna persona en esta actitud, el comité ha autorizado una multa de 3 UF al delincuente.

Adjuntamos correo electrónico del mayordomo.

Esto para su información

Comité de Administración

FALLO ASCENSORES TORRE B

Estimados copropietarios:

Adjuntamos imagen con la información respecto a la mantención de hoy por el fallo del otro ascensor en la Torre B que mantuvo desde las 17.00 horas a las 19.55 horas ambos elevadores detenidos con todos los problemas que esto ocasiona.

DAÑO A AREAS COMUNES

Estimados copropietarios:

Lamentamos informar que se están produciendo daño a las áreas comunes, como pueden apreciar en este video ocurrido ayer en la Torre B:

El comité de administración ha autorizado al administrador a aplicar multas ejemplificadoras en estos casos para evitar que estos vuelvan a producirse.

Si Uds. tienen más antecedentes, les pedimos entregarlos en las conserjerias para la revisión de cámaras de seguridad.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

CAMBIO DE HORARIO ATENCIÓN ADMINISTRADOR

Estimados copropietarios:

Para una mejor relación de la administración con la comunidad, se ha decidido realizar cambio en el horario de atención del administrador.

El nuevo horario que rige a partir de esta fecha es:

Martes 18:00 a 21:00 horas.


Saludos cordiales,

Comité de Administración

RENUNCIA AL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

Estimados copropietarios:

Lamentamos informar que en esta fecha y por motivos personales, don Kamal Vidal Gazaue, ha renunciado al cargo de director del comité de administración.

Informamos a la comunidad para su conocimiento.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

(Se adjunta carta renuncia en formato PDF)

ASCENSOR TORRE B - AUN DETENIDO

Estimados residentes:

Adjuntamos correo del administrador al comité respecto al Ascensor detenido en Torre B.

"Don Simón

Buenas noches, referente al ascensor le comento que estoy exigiendo nos arreglen la tarjeta que comanda los pisos ya que cuando nos indicaron que los cables de tracción estaban cortados esta funcionaba e incluso Oscar (Mayordomo) me indica que el en un informe coloca que solo estaba con problemas los cables de tracción y nada mas.

Mañana le enviaré correo a Alexis Osses de Alpha para ver como solucionan este tema y le mantengo informado. "

Lamentamos las complicaciones que esto pueda estar ocasionado.

Adjuntamos nota del retiro de tarjeta por parte de Alpha Ascensores:

ASCENSOR TORRE B - CONTINUA DETENIDO

Estimados Residentes:

Adjuntamos correo electrónico de Alpha Ingeniería al Administrador respecto a los arreglos del ascensor de la Torre B.

Esto para conocimiento,

Saludos cordiales

Comité de Administración

AVISO DE CORTE DE LUZ - AGUA MAYO 2014

Estimados copropietarios:

Informamos que a partir de este Lunes 26 de Mayo del 2014, se procederá a realizar el corte de suministro eléctrico a todas aquellas unidades que se encuentren morosos en el pago de 3 o más cuotas, continuas o discontinuas, de los gastos comunes. Esto según lo faculta la Ley de Copropiedad inmobiliaria en su Articulo 5º, inciso 3º.

Además, siguiendo las instrucciones de la Asamblea Ordinaria de copropietarios, el comité de administración ha solicitado al Administrador el corte de servicio de AGUA CALIENTE a todos aquellos departamentos que se encuentren morosos en 2 (DOS) gastos comunes.

El administrador por autorización del Comité de Administración suspenderá los servicios indefinidamente hasta que se haya cancelado la totalidad de los gastos comunes adeudados.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

RESPECTO AL AGUA CALIENTE

Estimados copropietarios y residentes

Hemos recibido varias preguntas respecto al cobro de agua caliente y el por qué de su aumento importante en estos últimos meses.

Para su conocimiento el cálculo de agua caliente se realiza de la siguiente forma: (Se adjuntan boletas mes de Mayo 2014)

PERSONAL DE CONSERJERÍA Y AUXILIARES - GEOCENTRO MARIN

Estimados copropietarios:

Estaremos informando a través de este blog los cambios al personal contratado por la comunidad.

Hemos en los últimos meses tenido un importante recambio de personas que trabajan en la comunidad, esto debido a principalmente los bajos sueldos que la comunidad tenía con sus trabajadores, los que abandonaban la comunidad al encontrar un trabajo con un mayor sueldo.

Es por esto último que el comité de administración junto a la administración ha decidido elevar a un valor de mercado los sueldos tanto de Conserjes como de Auxiliares de Servicio.

Anexamos Imágenes del Personal Actual y los invitamos a entregar sus opiniones para poder tener una mejor comunidad.

Comité de Administración

ARREGLO ASCENSOR TORRE B

Estimados copropietarios,

Informamos que dentro de los próximos días se iniciará el arreglo de Ascensor de la Torre B, que incluye el cambio de los cables de tracción. El valor del trabajo asciende a $ 1.487.500 los que deberán ser cargados al gasto común. (Adjuntamos imagen presupuesto).

Además, les dejamos imagen para que vean el daño en los cables, que obligó a mantener detenido este elevador.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

ASCENSOR TORRE B - DETENIDO

Estimados copropietarios:

Adjuntamos correo electrónico del administrador al comité respecto al fallo del ascensor de la Torre B que actualmente se encuentra detenido.

30-04-2014
Don Simon Rojas:

Como se los comente el día de ayer, en la torre B existe un ascensor detenido por seguridad para los residentes, debido a que se encuentran cortados cables de tracción, es decir, son los que realizan el recorrido de los ascensores desde el -2 al ultimo piso.

Y como esta cortado, el ascensor puede desnivelare en cualquier traslado y la gente quedar atrapada y con riesgo de que ocurra algo más.

Por ello la decisión de esta administración es dejar detenido el ascensores hasta que nos den los reportes completos y los motivos de estos daños, más cotización de reparación, por lo que llevara por lo menos 15 días en reparar.

Atentamente,

Victor Gutierrez

Esto para conocimiento de la comunidad.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

AVANCES: CAMARAS - TECHOS - GASTOS COMUNES

Estimados copropietarios

Informamos que ya se empezaron los trabajos de:

- Instalación de Cámaras de Seguridad Torre B

- Mantención de Techos de ambas Torres.

Les comentaremos cuando estén los trabajos finalizados.

Además, queremos informar que el día 22 de Abril de 2014 se procedió al corte del suministro eléctrico a aquellas unidades con 3 o más cuotas continuas o discontinuas pendientes de pago en los gastos comunes. Les recordamos que, según lo acordado en asamblea de copropietarios, el comité está facultado para realizar el corte del servicio de agua caliente a partir del 2do mes de atraso, por lo que les pedimos encarecidamente y para evitar cortes de suministro, que se pongan al día en sus gastos comunes.

Saludos cordiales,

Comité de Administración

DEUDAS PROVEEDORES - ADMINISTRACIÓN ANTERIOR

Estimados copropietarios

Junto con saludar debemos informar que como Comité de Administración, hemos recibido por parte del Comité anterior y de la Administración anterior, un sin número de facturas y boletas pendientes de pago que corresponden a los períodos de Octubre 2013 a Enero 2014 por un total parcial de $ 849.781

Se adjuntan documentos.

LIMPIEZA ESTANQUES DE AGUA POTABLE

Estimados copropietarios

Se informa que dentro de los próximos días se realizará mantención y limpieza de los estanques de agua potable de la comunidad. Como bien saben, estos estanques NUNCA han recibido mantención, con el riesgo a la salud de la comunidad que esto conlleva.

Se les informará cuando el trabajo este completo.

Saludos cordiales

Comité de Administración